Brak numeracji załączników – czy konieczna jest zmiana umowy? Wyróżniony
Napisał AdministratorJeden z Klientów Kancelarii (Deweloper) zwrócił się do mnie kilka dni temu z pewnym problemem. Otóż notariusz, z którego usług regularnie korzysta w związku z zawieranymi umowami deweloperskimi nie ma zwyczaju numerować załączników do aktów notarialnych obejmujących takie umowy.
Problem wydawał się bagatelny, jednak bank prowadzący jeden z rachunków powierniczych uznał, iż ta praktyka jest błędna i – uwaga – wezwał dewelopera (nie podając podstawy prawnej) do dokonania zmian wszystkich umów deweloperskich w tym zakresie.
Moim zdaniem działania banku są pozbawione jakiejkolwiek podstawy i w mojej ocenie nie znajdują żadnego racjonalnego uzasadnienia.
Bank nie jest stroną umowy deweloperskiej. Zatem nie jest upoważniony do jakiekolwiek ingerencji w jej treść. Nad prawidłowością zapisów w niej zawartych odpowiada notariusz na podstawie przepisów ustawy Prawo o notariacie.
Brak numeracji załączników w żaden sposób nie wpływa na zmianę treści umowy deweloperskiej. Owszem, może wywoływać wątpliwości interpretacyjne, jednak nie powoduje konieczności jej zmiany.
Ślązak, Zapiór i Wspólnicy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
- .txt (0 Pobrań)
Najnowsze od Administrator
- Infinite Dimensions - International Innovation Summit
- Prawnicze Targi Praktyk i Pracy - aktualna edycja - 11 maj 2022 r.
- Prawo Sport Finanse 2021
- Trzy pierwsze miejsca w trzeciej edycji konkursu Tax Everest na najlepsze podatkowe prace magisterskie
- Ogólnopolska Konferencja Naukowa "Prawo, sport, medycyna"